Los vecinos de una promoción de vivienda pública ubicada en la calle Lechugas, en el barrio de Santiago de Jerez, han vuelto a alzar la voz por el estado de conservación del edificio. Se trata de una antigua bodega rehabilitada hace años y destinada a alquiler con opción a compra, cuyo deterioro, según denuncian, se ha ido agravando con el paso del tiempo sin que se hayan acometido intervenciones de calado.
Antonio, uno de los residentes, explica que esta promoción presenta una singularidad respecto a otras gestionadas por Emuvijesa. Detalla que fue impulsada íntegramente con fondos municipales, sin subvenciones externas, y que su régimen de alquiler con derecho a compra implica condiciones específicas. Sin embargo, cuestiona la interpretación que hace la empresa sobre las obligaciones de mantenimiento.
Según señala, los inquilinos asumen los gastos habituales de comunidad, como limpieza, suministros o pequeñas reparaciones, pero rechazan tener que hacerse cargo también de los elementos estructurales. "Ellos dicen que debemos asumir los gastos de estructura, como fachadas o tejados, pero nosotros no estamos de acuerdo porque somos inquilinos y hay un propietario que debería encargarse de eso", afirma.
El deterioro del edificio es uno de los principales motivos de preocupación entre los residentes. Antonio denuncia que con el paso de los años no se han realizado actuaciones significativas y que el estado de la fachada refleja ese abandono. Explica que ya se aprecian zonas donde el ladrillo queda al descubierto y que el desgaste continúa avanzando sin que se adopten medidas.
Los vecinos aseguran que llevan unos 15 aaños residiendo en este inmueble y que durante ese tiempo han mantenido múltiples reuniones con la empresa municipal. Según relatan, en esos encuentros se han planteado soluciones, pero no se han traducido en intervenciones concretas. "No se niegan a nada, pero luego no hacen nada", resume Antonio.
Además del estado general del edificio, los residentes alertan de problemas de accesibilidad. Uno de los casos señalados es el de un vecino con movilidad reducida que utiliza una rampa que, según indican, no cumple las condiciones adecuadas. Antonio advierte de que la pendiente es excesiva y que, en días de lluvia, el riesgo de caída aumenta, una situación que ya ha sido trasladada a la empresa sin resultados visibles hasta el momento.
La versión de Emuvijesa
Desde Emuvijesa, por su parte, reconocen que existen actuaciones previstas en el inmueble, aunque precisan que se encuentran en fase de estudio. Fuentes de la entidad explican que actualmente se están solicitando presupuestos para intervenir en elementos como las fachadas y otros puntos del edificio. Se recuerda que la cubierta de teja y la fachada no son elementos estructurales.
La empresa subraya, no obstante, que no se trata de problemas de carácter urgente ni que impliquen un riesgo inmediato para la seguridad. Según su valoración, las actuaciones responden a necesidades de mantenimiento y no a situaciones de emergencia, por lo que su ejecución se planifica en función de criterios de prioridad dentro del conjunto de viviendas que gestiona. Afirman que la rampa de minusválido ya está adjudicada y en breve se inician los trabajos.
Desde la empresa municipal de vivienda se señala que después de la reunión mantenida en Emuvijesa hace mes y medio, se procedió a la visita técnica individualizada por vivienda para revisar todo lo manifestado por los vecinos. En la visita no se detectó nada urgente y sí una falta generalizada de mantenimiento en sellados de ventanas y limpieza de terrazas.
Asimismo, desde la entidad apuntan que parte de las deficiencias están relacionadas con el mantenimiento ordinario del edificio. Señalan que la ausencia de una comunidad de propietarios y la falta de actuaciones por parte de los residentes han contribuido al estado actual en algunos aspectos, aunque aseguran que las intervenciones necesarias acabarán siendo asumidas en el transcurso de 2026, aunque ahora ya están actuando en la vivienda 8.