Los terrenos de la antigua Bodega de la calle Cristal de Jerez, situados en la Unidad de Ejecución 1.A.18 La Merced, han sido adquiridos por la entidad Villard Coliving S.L., que desarrollará viviendas de renta libre.
Esta empresa, constituida en verano de 2024 y con sede fiscal en Madrid, está enfocada en el sector de viviendas compartidas de nueva generación o coliving. Los terrenos adquiridos abarcan una superficie de 2.542 metros cuadrados. Este espacio está calificado para uso residencial y otros usos compatibles según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
La finca incluye la emblemática Bodega Grande, caracterizada por sus cuatro naves separadas por líneas de pilastras, y dispone además de un espacio libre interior de manzana de 741 metros cuadrados.
192 nuevas VPO en Jerez
Es una de las dos adjudicaciones de parcelas de titularidad pública anunciadas este sábado por la alcaldesa, María José García-Pelayo. Estos terrenos, ubicados en la zona de Pozoalbero y los de la mencionada calle Cristal, están destinados a la edificación de un total de 192 viviendas protegidas, bajo régimen general, y de viviendas de renta libre, respectivamente.
Esta iniciativa forma parte de un proceso de licitación impulsado por la Empresa Municipal de la Vivienda (Emuvijesa), entidad propietaria de los suelos. El objetivo primordial de esta convocatoria ha sido dinamizar el desarrollo residencial en Jerez, facilitar el acceso a la vivienda protegida y contribuir activamente a la regeneración urbana en diversas áreas del municipio. Un tercer terreno, situado en la zona de El Retiro, también fue ofertado, aunque no recibió propuestas en esta ocasión.
En palabras de la regidora jerezana, “hoy tenemos buenas noticias, porque de las tres bolsas de suelos ofertadas por parte de Emuvijesa, dos de ellas van a destinarse a la promoción de viviendas”, destacando que una de estas adjudicaciones se orienta específicamente a la vivienda protegida.
La alcaldesa aprovechó la ocasión para expresar su agradecimiento a la delegada de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, y a todo el equipo de Emuvijesa por su diligente labor y las gestiones que han culminado en la adjudicación de estas dos parcelas.
Objetivo: aumentar la oferta de vivienda
Estas adjudicaciones se enmarcan dentro de un conjunto de medidas que el gobierno local está implementando para incentivar la ejecución de proyectos residenciales en la ciudad. La prioridad es clara: aumentar la oferta de vivienda, especialmente la protegida, poniendo a disposición del sector inmobiliario suelo finalista en ubicaciones clave. Esta estrategia busca despertar el interés de promotores y constructores, garantizando así el desarrollo de nuevas promociones que respondan a las necesidades de la ciudadanía.
Además, la futura puesta en uso de estos terrenos no solo incrementará el parque de viviendas, sino que también contribuirá a la revitalización urbana y a la puesta en valor de enclaves estratégicos. Un ejemplo claro es la antigua Bodega de la calle Cristal, cuya transformación supondrá una mejora significativa para el centro histórico de la ciudad.
Detalles de la parcela de Pozoalbero
La parcela de Pozoalbero, un área de expansión residencial, cuenta con una superficie de 7.901 metros cuadrados y una edificabilidad máxima que alcanza los 14.215 metros cuadrados. La adjudicación, formalizada mediante resolución, ha recaído en las entidades Acuario Gescoop SL y Proyectos Montrisur 2016. Ambas empresas han manifestado en su memoria de proyecto la intención de construir un total de 192 viviendas, todas ellas bajo el régimen de protección oficial.
En cuanto a la tercera parcela ofertada, ubicada en la zona de El Retiro, no se recibieron ofertas durante el proceso de licitación. Estos suelos, específicamente en la calle Valdepajuelas, dentro de la Unidad de Ejecución 6.J.1-B 'El Retiro', tienen una superficie de 2.237,32 metros cuadrados y una edificabilidad de 3.495,72 metros cuadrados. Actualmente, esta parcela se mantiene en oferta permanente, esperando futuras propuestas.