El edificio situado en la calle Zarza 1, en el barrio de San Miguel de Jerez, comienza una nueva etapa tras años de deterioro. La nueva propietaria del inmueble ha iniciado los trabajos de apuntalamiento y consolidación estructural como paso previo a su completa rehabilitación, según ha informado la delegada de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra.
El inmueble, que en marzo de 2025 sufrió el desplome de parte de su fachada y la primera crujía, había sido declarado en situación legal de ruina urbanística por el Ayuntamiento en agosto, lo que supuso su inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas. Esta medida llegó después de que los anteriores propietarios no atendieran los requerimientos municipales ni ejecutaran las medidas de seguridad necesarias.
Un primer paso hacia la rehabilitación y la seguridad
De la Cuadra explicó que los nuevos propietarios, una sociedad mercantil que ha adquirido recientemente la finca, están actuando “con diligencia y responsabilidad”, cumpliendo las órdenes dictadas por la Delegación de Urbanismo. Los trabajos actuales de apuntalamiento “buscan garantizar la estabilidad del inmueble y permitir el acceso de los arquitectos al interior para evaluar su estado real y definir el proyecto de rehabilitación”.
“El objetivo ahora es asegurar el edificio para que los técnicos puedan realizar una supervisión con todas las garantías de seguridad”, señaló la delegada, quien mostró su satisfacción por la rápida reacción de la nueva propietaria. Además, indicó que la empresa dispondrá de un año para ejecutar la rehabilitación integral del inmueble, de acuerdo con las condiciones fijadas por el Ayuntamiento.
Un edificio con valor patrimonial en pleno San Miguel
El edificio de la calle Zarza 1 está catalogado en el PGOU como de Interés Genérico, lo que implica la obligación de conservar su valor arquitectónico y patrimonial. Su recuperación supondrá, según De la Cuadra, “eliminar un punto negro en una zona muy transitada y poner en valor el patrimonio arquitectónico del barrio de San Miguel, uno de los más representativos de Jerez”.
Desde que se produjo el desplome parcial, el gobierno municipal ha mantenido una supervisión constante del caso, instando a los antiguos propietarios a cumplir con la orden de ejecución y a asumir sus deberes urbanísticos. Ante su falta de respuesta, el Ayuntamiento cerró el expediente de licencia el 30 de junio y declaró la ruina urbanística el 18 de agosto, abriendo así la vía para la recuperación de la finca.
Colaboración con la nueva titularidad
Belén de la Cuadra ha explicado que, durante los últimos meses, se han mantenido reuniones con los nuevos propietarios en la sede de Plaza del Arenal, con el fin de ponerles al día de la situación legal y técnica del edificio, así como de los compromisos pendientes de ejecución.
“Estos trabajos de consolidación suponen un paso decisivo hacia la rehabilitación total del edificio y la revitalización de esta zona del centro histórico”, afirmó la delegada. “Es un ejemplo del esfuerzo conjunto entre la iniciativa privada y la administración pública para recuperar espacios urbanos con valor histórico y devolverlos al uso ciudadano”.
Con la actuación ya en marcha, el edificio de la calle Zarza 1 comienza su proceso de reconstrucción y puesta en valor, en un proyecto que refuerza el compromiso del Ayuntamiento de Jerez con la protección del patrimonio urbano y la revitalización del casco histórico.