La Junta de Gobierno Local de Jerez ha dado luz verde a la propuesta de la empresa Promotora Social San Fernando S.L.U para la adquisición de dos fincas situadas en los números 26 y 28 de la calle Taxdirt. Ambos inmuebles forman parte del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas por el incumplimiento de los deberes urbanísticos por parte de sus actuales propietarios. La adjudicación definitiva queda ahora pendiente de que la empresa presente la documentación reglamentaria exigida.
La operación forma parte de un procedimiento de venta forzosa dividido en dos lotes, uno por cada finca. En el caso de Taxdirt 26 se presentaron cinco ofertas, mientras que para el número 28 concurrieron cuatro licitadores. Las propuestas incluían planes de construcción de viviendas, un requisito introducido por el Gobierno local en esta legislatura como criterio de baremación, orientado a garantizar un uso residencial para las parcelas subastadas.
Las ofertas seleccionadas duplican prácticamente el valor de salida de los inmuebles. Para el número 26, cuyo precio base se fijó en 44.313,23 euros, se ha aprobado una oferta de 85.000 euros con la previsión de construir seis viviendas. En el caso del número 28, el importe inicial era de 260.207,19 euros y la propuesta aceptada asciende a 590.000 euros, acompañada del compromiso de levantar un edificio de 50 viviendas.
De acuerdo con la normativa vigente, la diferencia entre el precio de salida y el importe final de adjudicación se destina al Patrimonio Municipal del Suelo. Estos fondos tienen como fin principal la financiación de intervenciones de mejora, conservación, mantenimiento y rehabilitación del entorno urbano y de sus edificaciones.
Las fincas
La finca de Taxdirt 26 cuenta con una superficie de parcela de 237 metros cuadrados. Su edificio, construido en 1950 y de una sola planta, tiene 228 metros cuadrados de superficie. La propiedad fue declarada en situación de ruina urbanística debido a deficiencias estructurales graves y un avanzado estado de deterioro, motivado por la falta de conservación y la ausencia de obras de rehabilitación.
Por su parte, el inmueble situado en el número 28 abarca una superficie total de 2.005 metros cuadrados, con una edificación principal de 839 metros cuadrados de estilo palacete jerezano y tres construcciones auxiliares levantadas en la década de 1950. Esta finca presenta también un grave deterioro generalizado.
Además de su mal estado, la finca número 28 ha generado reiteradas quejas vecinales por la presencia de plagas, insalubridad y ocupaciones ilegales. Los vecinos han denunciado en múltiples ocasiones actos vandálicos y problemas de seguridad asociados al abandono del inmueble, lo que ha contribuido a su inclusión en el registro municipal de solares ruinosos.