El definitivo paso administrativo, la primera piedra burocrática, llega esta semana.
La ciudad de Cádiz necesita con urgencia nuevas viviendas protegidas y el solar de Navalips, frente al recinto fiscal de la Zona Franca, es una de las esperanzar para obtenerlas a medio plazo.
El pleno municipal ordinario de octubre, que se celebra este jueves, el último del mes, incluye en su orden del día el decisivo Plan de Reforma Interior (PRI). Este documento es vinculante como paso previo a la construcción que permitirá el desarrollo de la operación de Navalips.
Una vez que tenga luz verde, algo garantizado por la mayoría absoluta del PP y el previsible apoyo de PSOE, el plan se convertirá en obras en cuestión de meses porque ya cuenta con la aprobación previa de las distintas administraciones y con el dictamen favorable del Consejo Consultivo.
"Es una de las mayores operaciones de vivienda que tendrá la ciudad y el inicio de la transformación de la zona"
El proyecto de Navalips es una actuación promovida por la Zona Franca y Sepides, organismo público dependiente del Ministerio de Hacienda.
La operación contempla la construcción de 813 viviendas de las que 407 son protegidas y 406 de renta libre. Además, incluye 10.000 metros cuadrados de zonas verdes y 20.000 metros cuadrados para actividades comerciales.
Este PRI es un instrumento de ordenación urbanística que permite incluir cambios en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en este caso para el solar de la antigua factoría Navalips que ocupa una superficie total de 80.989 metros cuadrados.
El mayor avance local en vivienda en 25 años
Con el objetivo de mejorar el acceso a la vivienda se aumenta en un 30% de la edificabilidad residencial protegida sobre lo que establecía el PGOU.
La tramitación de este PRI se inició en noviembre de 2024 con los informes sectoriales de distintas administraciones y superando la fase de exposición pública.
El delegado de Urbanismo, José Manuel Cossi, asegura que "el Ayuntamiento siempre ha apoyado este proyecto ya que consideramos que es un paso muy importante para la construcción de nuevas viviendas en la ciudad. Eeste proyecto es un ejemplo de la colaboración entre administraciones e instituciones para el beneficio de la ciudadanía".
"Este Plan de Reforma Interior es especialmente complejo ya que hay más de 400 propietarios privados" implicados en los cambios administrativos, resalta Cossi. El concejal gaditano considera el proyecto de Navalips "una de las mayores operaciones de vivienda que tendrá la ciudad y el inicio de la transformación de esta zona".
