El Ayuntamiento de Cádiz y la Junta de Andalucía trabajan juntos para encontrar una solución habitacional a los vecinos de las calles Explanada 1 y 3 y Dársena 1, en el barrio de Puntales. Así lo confirma el teniente de alcalde delegado de Urbanismo, José Manuel Cossi, quien asegura que ambas administraciones están valorando las opciones de ayudas a las que podrían acceder estas familias, golpeadas por el deterioro severo de unos edificios que llevan décadas acumulando problemas estructurales.
El problema no es nuevo, pero la situación se ha vuelto urgente. Las administraciones ya han mantenido encuentros con los representantes de los vecinos para explorar la posibilidad de delimitar un área prioritaria de regeneración urbana en Puntales, una figura que permitiría acceder a ayudas específicas de la Junta de Andalucía destinadas a la rehabilitación de viviendas. Desde el área de Urbanismo se han identificado ocho fincas de similar antigüedad y estado de conservación que podrían incluirse en un programa integral de rehabilitación.
La mayoría de las viviendas son de titularidad privada
En el caso concreto de la calle Dársena, el bloque afectado cuenta con 62 viviendas de titularidad privada, a excepción de seis que pertenecen a Procasa, la empresa municipal de la vivienda. Ante el deterioro detectado, el Ayuntamiento de Cádiz puso en marcha actuaciones de emergencia para garantizar la seguridad de los residentes. Como consecuencia directa de esas intervenciones, se decretó el desalojo urbanístico de tres viviendas, cuyos propietarios e inquilinos han sido realojados.
Es precisamente en esas tres viviendas vacías donde la Policía Local ha colocado esta semana precintos de seguridad, con el objetivo de ofrecer garantías a sus propietarios y evitar posibles ocupaciones mientras se resuelve la situación.
El alcalde se compromete a crear una línea de ayudas para rehabilitación privada
El alcalde de Cádiz, Bruno García, ha asumido públicamente ante los vecinos el compromiso de poner en marcha una línea de ayudas específica para la rehabilitación de viviendas privadas en la ciudad. Esta línea estaría orientada a propietarios que acrediten determinados niveles de ingresos y estaría condicionada a que las fincas se encuentren en proceso de ejecución de ITE o en expedientes urbanísticos de seguridad.
Cossi ha subrayado la dificultad del escenario al que se enfrentan: "Se trata de una situación compleja, con diversos perfiles entre los propietarios, por lo que es vital la colaboración entre las administraciones local y autonómica para dar respuesta a la situación que atraviesan estas familias gaditanas". Una complejidad que, según el edil, hace imprescindible la coordinación entre el Ayuntamiento y la Junta para no dejar a nadie sin respuesta.
Los edificios en cuestión fueron construidos entre 1953 y 1964, lo que significa que superan los 60 años de antigüedad y, con ello, su vida útil estimada. Cossi ha insistido en que el enfoque del Ayuntamiento es de responsabilidad y colaboración vecinal: "Vamos a trabajar de la mano de los vecinos y de la Junta de Andalucía para poder ofrecer alternativas para la rehabilitación de unos edificios construidos desde 1953 a 1964, que superan los 50 años de vida útil. En ningún caso hemos dejado tirados a los vecinos, es un problema que abordamos con responsabilidad".
El teniente de alcalde ha aprovechado también para lanzar un aviso ante lo que considera instrumentalización política del problema: "Lo que no vamos a hacer es utilizar el sufrimiento y los problemas de los vecinos de Puntales para intereses oportunistas y electoralistas que no aportan nada". Unas palabras que evidencian la tensión política que rodea a un asunto que afecta de lleno a decenas de familias gaditanas en una de las zonas más vulnerables de la ciudad.