Cádiz ha dado este viernes un paso que llevaba años pendiente para desbloquear el desarrollo de Plaza de Sevilla. La junta de gobierno local ha aprobado inicialmente el estudio de detalle del ámbito de acción puntual APEX 01 'Estación ferroviaria', un trámite que el alcalde, Bruno García, considera decisivo para poner en marcha una actuación arrastrada durante décadas.

"Tenemos la llave para desbloquear el plan de la Plaza Sevilla", ha asegurado García al término de la junta de gobierno local. El alcalde ha situado este acuerdo como el resultado del trabajo y el diálogo mantenidos entre el Ayuntamiento y las distintas administraciones implicadas en una zona que, según ha señalado, constituye "una de las grandes heridas que tenía esta ciudad".

El siguiente paso permitirá que, cuando la aprobación inicial se haga efectiva, los promotores de los proyectos previstos en este ámbito puedan solicitar sus respectivas licencias. En concreto, se trata del hotel proyectado sobre el vestíbulo de la estación y del espacio comercial previsto en la antigua estación de 1905.

Pero el alcance del acuerdo va más allá de estos dos proyectos. García ha explicado que también permitirá al Ayuntamiento disponer de la parcela municipal contemplada en el plan y desencadenará otras actuaciones vinculadas al desarrollo urbanístico de la zona. Entre ellas ha citado el desdoble y la reorganización de la Avenida de Astilleros.

La situación de esta parcela ha sido durante años uno de los elementos pendientes para avanzar en el conjunto de la actuación. Actualmente pertenece a Adif y su disponibilidad resulta esencial para la financiación de la urbanización de la Avenida de Astilleros. El Ayuntamiento, según ha explicado el alcalde, ha decidido adelantar financiación para contribuir a desbloquear la operación.

"Es fundamental en este caso que a través de este estudio de detalle garantizamos toda la parte jurídica que permite poner en marcha la urbanización de la Avenida de Astilleros", ha señalado García. La formalización de la titularidad de la parcela trasera es ahora uno de los pasos que quedan por completar dentro del proceso.

Un aparcamiento bajo el parque de la Muralla

El alcalde también ha explicado que los convenios existentes en el entorno de Plaza Sevilla, vinculados en parte a la Autoridad Portuaria y en parte a Adif, habían dejado pendientes cuestiones relacionadas con las cargas urbanísticas y con la distribución de los compromisos entre las administraciones. Las reuniones mantenidas con Adif han permitido, según ha indicado, actualizar esos acuerdos y clarificar las obligaciones de cada organismo.

A este proceso se suma el futuro aparcamiento subterráneo bajo el parque de la Muralla, una actuación que el Ayuntamiento prevé abordar una vez que avance la intervención arqueológica que se encuentra actualmente en marcha. García ha señalado además que se están dando garantías sobre los plazos de suministro eléctrico y sobre la asunción de las cargas urbanísticas, con el objetivo de que los proyectos puedan desarrollarse dentro de unos plazos "asumibles".

El Ayuntamiento también ha trabajado con la Autoridad Portuaria en otro de los asuntos relacionados con esta zona, el paso a nivel de la Avenida de Astilleros. "Hemos trabajado mucho con Adif, igual que se ha trabajado también mucho con Autoridad Portuaria", ha afirmado el alcalde, que considera que ahora existe la posibilidad de avanzar "de manera firme" en proyectos que llevan mucho tiempo pendientes. "Estamos cerrando heridas que llevan muchos años abiertas", ha resumido García, quien ha recordado que el Plan de Plaza de Sevilla "se lleva arrastrando desde hace décadas y hoy vemos más cerca su culminación".