La Junta de Andalucía ha beneficiado a 1.719 personas en la compra de su primera vivienda gracias a su programa de aval hipotecario, que lleva activo dos años. Esta iniciativa ha impulsado operaciones inmobiliarias por un valor superior a los 200 millones de euros.
El programa está dirigido a personas de hasta 40 años y cubre el cien por cien del coste de la vivienda. La Junta aporta un aval equivalente al 20% del precio, que se complementa con un préstamo hipotecario del 80 % concedido por las entidades financieras.
Esta medida se diseñó a mediados de 2023 como parte del Plan Social y Económico por el Impulso de Andalucía, en colaboración con sindicatos y la patronal empresarial. Su objetivo fue facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes ante las dificultades existentes, basándose en experiencias internacionales y anticipándose a una iniciativa similar del Gobierno de España.
Las entidades que participan
Los interesados pueden solicitar este aval en cerca de 2.500 oficinas de ocho entidades financieras que colaboran con la Junta: Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja. Estas entidades verifican que los solicitantes cumplen los requisitos establecidos.
El proceso comienza con la preconcesión del préstamo por parte de la entidad financiera, tras lo cual la Junta resuelve la concesión del aval y se formaliza el préstamo hipotecario. Los solicitantes deben estar empadronados en Andalucía, tener hasta 40 años y destinar la vivienda como residencia habitual durante al menos dos años.
El aval se concede exclusivamente para la adquisición de primera vivienda, ya sea libre o protegida, nueva o usada, y para inmuebles cuyo precio máximo sea de 295.240 euros. Este límite se incrementa un 20 % en caso de viviendas con clasificación energética A o B. Además, es obligatorio estar al corriente en las obligaciones tributarias y de Seguridad Social.