El Grupo Parlamentario Socialista (PSOE) ha presentado una proposición de ley destinada a fomentar el alquiler de viviendas a precios asequibles, incorporando diversas medidas fiscales para lograr este objetivo. Entre las iniciativas planteadas se encuentra el aumento del IVA aplicado a los pisos turísticos hasta el 21%, equiparando su tributación a la de una actividad económica.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, explicó en una rueda de prensa que esta propuesta forma parte de un conjunto de medidas fiscales diseñadas para cumplir con los compromisos anunciados por el Gobierno a comienzos de año, en el marco de un paquete de 12 acciones destinadas a mejorar la accesibilidad a la vivienda, impulsadas por el presidente Pedro Sánchez.
Una de las medidas principales es la creación de un impuesto estatal que desincentiva la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes y extracomunitarios, gravando estas adquisiciones a través del impuesto de transmisiones patrimoniales. Esta medida busca limitar la especulación y favorecer el acceso a la vivienda para residentes.
Los tributos
Asimismo, se propone modificar la tributación de las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi), elevando el impuesto del 15% al 25%. No obstante, esta subida podrá quedar anulada en función del porcentaje de viviendas destinadas al alquiler asequible que promuevan estas sociedades, incentivando así la oferta de viviendas a precios moderados.
Por último, el texto contempla ampliar las bonificaciones fiscales en el IRPF sobre los rendimientos netos del alquiler, con una reducción que podrá alcanzar el 100% en zonas no declaradas como tensionadas, con el fin de movilizar el parque inmobiliario hacia alquileres asequibles. En cuanto a la vivienda vacía, se plantea una tributación progresiva que oscilará entre el 1,1% y el 2%, actualizada en coordinación con el Ministerio de Hacienda para fomentar la puesta en el mercado de estas propiedades.