El Gobierno prevé aprobar el próximo martes en Consejo de Ministros el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, el marco con el que canalizará la financiación estatal hacia las comunidades autónomas y con el que busca reforzar la rehabilitación, el alquiler asequible y el acceso de los jóvenes a una vivienda.
Entre las medidas incluidas en el paquete, una de las más destacadas es la que permitirá conceder ayudas de hasta 35.000 euros por vivienda para recuperar casas vacías, siempre que después se destinen al alquiler residencial a precios asequibles. La dotación total del programa podría llegar hasta los 7.000 millones de euros hasta 2030.
El plan incorpora además otras cuantías relevantes. La ayuda máxima para rehabilitación energética se sitúa en 20.500 euros, mientras que las actuaciones de accesibilidad podrán recibir hasta 13.000 euros. A ello se suma la posibilidad de combinar varias líneas de apoyo.
Rehabilitación, eficiencia energética y más margen para financiar reformas
Esa combinación permitirá que una vivienda alcance hasta 50.000 euros en ayudas si suma actuaciones estructurales, accesibilidad y eficiencia energética. De este modo, el Ejecutivo plantea un esquema en el que las intervenciones de mayor alcance puedan contar con un respaldo económico más amplio.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha defendido que la rehabilitación será una de las grandes palancas del programa, especialmente en el medio rural. En ese marco, la ayuda para eficiencia energética sube desde los 12.000 euros máximos del plan anterior hasta los 20.500 euros del nuevo.
A su vez, las obras estructurales podrán recibir hasta 8.000 euros, mientras que las actuaciones vinculadas a la accesibilidad llegarán hasta los 13.000 euros. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana confirma también una línea específica de hasta 30.000 euros para inmuebles protegidos o ubicados en cascos históricos.
Eso significa, según el planteamiento recogido en el plan, que las reformas de mayor alcance tendrán más margen de financiación y podrán ejecutarse con una menor carga para el propietario. La rehabilitación se convierte así en una de las piezas centrales del nuevo reparto de ayudas.
El plan refuerza el alquiler asequible y amplía las ayudas a jóvenes y promotores
Otra de las claves del programa será movilizar viviendas que hoy no están en uso. Para ello, el Ejecutivo plantea esas ayudas de hasta 35.000 euros para rehabilitar inmuebles vacíos, con la condición de que se destinen después al alquiler residencial asequible durante al menos cinco años.
El plan también contempla que el propietario ceda la gestión de la vivienda a la comunidad autónoma. En esos casos, el Estado prevé hasta 12.000 euros para adecuar el inmueble antes del arrendamiento y hasta 18.000 euros al final de siete años de cesión para devolverlo en buenas condiciones.
Las ayudas no se limitan a la rehabilitación. El nuevo marco incluye hasta 15.000 euros para jóvenes de hasta 35 años que compren o construyan su primera vivienda en municipios pequeños o en riesgo de despoblación, así como la ampliación del Bono Alquiler Joven hasta 300 euros mensuales durante un máximo de cuatro años.
Además, se contemplan ayudas de hasta 28.800 euros para acceder a vivienda protegida en alquiler con opción a compra y subvenciones de hasta 85.000 euros para promover vivienda pública protegida en municipios de menos de 10.000 habitantes. Después llegará la fase autonómica: el Ministerio calcula que el 40% del presupuesto irá a ampliar parque público, el 30% a rehabilitación y el 30% restante a emancipación juvenil y zonas tensionadas, con una financiación prevista del 60% estatal y 40% autonómica, lo que obligará a cada comunidad a firmar su convenio y activar sus convocatorias.