El informe municipal ordenado por el alcalde de Carboneras (Almería), José Luis Amérigo, para conocer qué procedimiento ha de seguir para desclasificar como urbanizable el Algarrobico concluye que la manera "óptima" sería "iniciar" la redacción "de un nuevo" Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Los servicios técnicos dan como "alternativa" aprobar una modificación "parcial" de lo que llama "instrumento de planeamiento general del PGOU" para declarar el sector sobre el que se levanta el hotel de Azata como suelo de especial protección por estar enclavado en el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar.
El informe, que ha sido comunicado al Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), baraja dos opciones para dar cumplimiento a la sentencia firme desde 2018, que declara el sector ST-1 como suelo no urbanizable, pero aboga por un "nuevo PGOU debido al cambio de normativa urbanística autonómica de Andalucía".
Asegura que este último sería el "documento urbanístico óptimo" para recoger "las modificaciones sectoriales que afectan" al municipio de Carboneras "con la cartografía precisa propia del año 2023", y alude al deslinde del dominio público-terrestre, que también invade parcialmente la edificación, y al Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) y plan rector de usos y gestión del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar.
La otra alternativa que ofrecen los servicios técnicos municipales pasa por "la modificación parcial" del PGOU tanto en El Algarrobico como en el sector ST-2 o Canillar "eliminando la clasificación urbanística vigente por efectos sobrevenidos al planeamiento vigente de directa aplicación por la legislación sectorial modificada por sentencia judicial que los califica como suelo no urbanizable con grado de protección 'C1 o áreas naturales de interés general'".
El informe detalla, en un nuevo intento ya con la actual corporación, que el Ayuntamiento ha tramitado el documento 'Modificación número 1' del planeamiento "con objeto de dar cumplimiento a la sentencia" y que de la modificación "tomó conocimiento", que no aprobó, el Pleno al tiempo que se publicó en el BOP en septiembre de 2021.
Los servicios técnicos municipales le ponen, sin embargo, un 'pero' ya que, según apunta esta modificación "incluye correcciones referidas al sector industrial SI-2 y al Sistema General del Parque Periurbano de El Pocico, que no proceden" y añaden, además, que este "documento urbanístico no ha sido inscrito en el Registro de Instrumentos Urbanísticos" de la Junta de Andalucía.
Este 'pero' les lleva a indicar que, en este caso, el "documento urbanístico óptimo" para dar cumplimiento a la sentencia sería un nuevo PGOU.
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