La marca de ultralujo St. Regis, de Marriott International, llegará por primera vez a la Costa del Sol. Lo hará con un macrocomplejo de 160.000 metros cuadrados en la zona de Las Dunas, en Marbella Este, que incluirá un hotel, residencias privadas y zonas de servicios frente al mar, con apertura prevista para 2031.

El acuerdo con Marriott, presentado este martes, lo han cerrado Platinum Estates, grupo de inversión inmobiliaria con sede en Hong Kong, y Sierra Blanca Estates, promotora marbellí con más de cuatro décadas en el sector residencial de lujo, que anunciaron su colaboración en junio de 2025. El pacto abarca tanto The St. Regis Marbella Resort como The Residences at The St. Regis Marbella Resort.

Se trata del mismo proyecto que el magnate indio Harry Mohinani presentó en septiembre de 2016 bajo la marca W Hoteles, también de Marriott, con la previsión de abrir en 2019. Su larguísima tramitación urbanística lo dejó varado durante años. Si se cumple el nuevo plazo, habrán pasado 15 años desde su anuncio hasta su apertura en la playa de Real de Zaragoza, en Las Dunas de Las Chapas.

La inversión prevista supera ahora los 500 millones de euros, frente a los 300 millones planteados en su día. El complejo contará con un hotel de 169 habitaciones y 151 residencias de marca de dos a cinco dormitorios, con superficies de entre 150 y 1.000 metros cuadrados en algunas unidades singulares. Su construcción generará más de 2.000 empleos directos y 4.500 indirectos, y más de 450 puestos de trabajo una vez en funcionamiento.

Beach club, restaurantes y 350 metros de playa

El resort tendrá más de 350 metros de frente marítimo, protegidos por un sistema dunar natural que, según los promotores, da acceso directo a “uno de los tramos de playa mejor conservados de Marbella”. Contará con habitaciones y suites con terrazas y vistas al Mediterráneo, varios restaurantes, un beach club, instalaciones de bienestar, deportivas y piscinas, con más de 5.000 metros cuadrados para restauración, ocio y wellness y otros 1.100 para reuniones y eventos. Las residencias tendrán accesos independientes y podrán usar los servicios del hotel.

La arquitectura y el diseño interior correrán a cargo del estudio internacional Rockwell Group, mientras que el estudio español AGAS actuará como arquitecto local.

“Las Dunas ha formado parte de nuestra visión para Marbella desde el primer día. Hemos trabajado durante años para reunir las condiciones necesarias —terreno, licencias y un socio local— para desarrollar un proyecto de esta envergadura en primera línea de playa, un activo prácticamente imposible de replicar en Marbella. El acuerdo con Marriott International es la pieza que faltaba y que nos permite pasar a la fase de ejecución”, ha afirmado Harry Mohinani, fundador de Platinum Estates. La presidenta del grupo, Roshni Mohinani, ha valorado la llegada de St. Regis como garantía de excelencia, atención personalizada y proyección internacional.

El CEO de Sierra Blanca Estates, Carlos Rodríguez, ha subrayado que en un litoral donde el suelo en primera línea “se agotó hace décadas, reunir una parcela de esta escala y calidad es una oportunidad que no volverá a repetirse”. “El proyecto supone un salto cualitativo en la oferta de la ciudad: sitúa a Marbella a la altura de las grandes capitales del lujo del mundo, responde a las expectativas de una clientela internacional cada vez más exigente”, ha añadido, defendiendo que “es un proyecto que se integra en Marbella y que le devuelve espacio a la ciudad”.

Desde Marriott, el director de Desarrollo para España y Portugal, Manuel Climent, ha comparado las condiciones de la Costa del Sol con las de la Riviera Francesa, la Costa Esmeralda o las islas griegas, y ha explicado que la compañía apostó por St. Regis por considerar que Marbella reúne las condiciones idóneas para su marca de ultralujo. Su responsable de Desarrollo para EMEA, Jerome Briet, ha destacado que Marbella “sigue destacando como uno de los destinos de lujo más deseados de Europa”.

Dunas regeneradas, más Senda Litoral y una nueva vía junto a la A-7

Según los promotores, el 69% del suelo será de uso y dominio público. La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, ha precisado que “de los 160.000 metros cuadrados que abarca el sector, alrededor de 110.000 se destinarán a espacios públicos, lo que representa una oportunidad extraordinaria para seguir haciendo ciudad”.

El proyecto contempla regenerar cerca de 50.000 metros cuadrados de sistema dunar: 3,2 hectáreas dentro del sector y otras 1,6 en su entorno. Además, se eliminarán especies invasoras en unos 13.000 metros cuadrados, se actuará sobre el arroyo Real de Zaragoza para reducir el riesgo de inundaciones y se incorporarán sistemas de aprovechamiento de aguas pluviales y riego con agua regenerada.

La Senda Litoral se ampliará con 516 nuevos metros y una pasarela de madera de 40 metros que conectará con Golden Beach, y se crearán 277 plazas de aparcamiento público.

La actuación incluye también una nueva vía de servicio paralela al sur de la A-7, con una inversión de más de 15 millones y un plazo de 18 meses, que mejorará los enlaces de El Rosario y Elviria y permitirá desviar más de 15.000 vehículos diarios de la autovía. Para la alcaldesa, “será una infraestructura fundamental para mejorar las conexiones en Las Chapas, facilitar los accesos a las urbanizaciones y aliviar la congestión del tráfico”. Según la promotora, las obras de infraestructura podrían comenzar antes de que termine este año.