El Ayuntamiento de Cádiz ha anunciado un refuerzo notable de la inversión destinada al mantenimiento y la rehabilitación de su parque de viviendas municipales, formado por 2.100 inmuebles. El alcalde, Bruno García, ha asegurado que el Consistorio está “multiplicando por cuatro la inversión anual en mantenimiento” con el objetivo de mejorar las condiciones de vida de los inquilinos.

García ha explicado que, además de promover la construcción de viviendas, con un total de 227, el Ayuntamiento está centrando parte de su actuación en la mejora del parque municipal ya existente. A los 450.000 euros anuales destinados a mantenimiento y resolución de incidencias se han añadido 310.000 euros al año para reformas integrales de viviendas recuperadas.

A esta cantidad se suma el millón de euros del I Plan de Rehabilitación Interior de Viviendas Municipales, una iniciativa que beneficiará a 151 familias. El alcalde ha comparecido acompañado por el teniente de alcalde delegado de Medio Ambiente, José Carlos Teruel, y por la concejala de Vivienda, Ana Sanjuán.

Un plan en tres fases para 151 viviendas

El plan municipal se divide en tres fases. La primera afecta a 47 viviendas del Casco Histórico, mientras que la segunda comprende 50 viviendas en Cerro del Moro y Puntales. Ambas fases se encuentran ya en marcha y en ejecución.

La tercera fase ha sido adjudicada esta semana en el consejo de administración de la empresa municipal de vivienda, Procasa. Esta parte corresponde a la zona de Guillén Moreno, donde se beneficiarán 54 viviendas. La empresa encargada de ejecutar los trabajos será Construcciones Butrón, con un importe de 399.932,72 euros.

En la primera fase, centrada en las 47 viviendas del Casco Histórico, Construcciones Butrón ya ha iniciado las obras. Durante el mes de abril se actuó en 11 viviendas y en mayo se están ejecutando trabajos en otras 7.

En la segunda fase, que incluye 50 viviendas de Cerro del Moro y Puntales, la empresa Leasan 2007 también ha comenzado las actuaciones. En abril se trabajó en 17 viviendas y en mayo se están realizando obras en otras 9.

En total, de las 151 viviendas incluidas en el plan, ya se ha actuado o se está actuando sobre 44, lo que representa el 29,14% del conjunto previsto.

Los trabajos contemplan mejoras de accesibilidad, adecuación de baños con sustitución de bañeras por placas de ducha, renovación de la carpintería exterior, eliminación de humedades, adaptación de instalaciones y mejoras generales en baños y cocinas. El alcalde ha destacado que “este I Plan de Rehabilitación Interior es pionero y ya estamos trabajando en el segundo plan, para el que contamos con otro millón de euros de presupuesto”.

Rehabilitación exterior, incidencias y nuevas actuaciones

Además de las reformas interiores, Procasa también está actuando en la rehabilitación exterior de edificios municipales. En la ciudad hay un total de 199 edificios municipales, y la empresa municipal cuenta con financiación para intervenir en 8 de ellos, con una inversión de 1,4 millones de euros.

Ya se encuentra en ejecución la rehabilitación del edificio situado en la Avenida de la Sanidad Pública, 15. Esta semana también se han adjudicado los trabajos de rehabilitación del inmueble municipal de la Avenida de la Sanidad Pública, 13 a la empresa Lambda 360 grados, por un importe de 361.625,12 euros.

El consejo de administración de Procasa ha aprobado además el informe de gestión del ejercicio 2025. En ese periodo se registraron 413 partes de incidencias, 39 menos que en 2024, lo que supone una reducción del 8,63%.

El presupuesto anual de mantenimiento asciende a 450.000 euros y se destina a actuaciones en viviendas relacionadas con mantenimiento estructural, red de evacuación, desperfectos en viviendas y zonas comunes, impermeabilizaciones, carpinterías, cerrajerías, instalaciones, pintura, albañilería y otros trabajos.

Por otro lado, también se han realizado 33 actuaciones de reforma integral en viviendas recuperadas. Para este tipo de obras hay consignados desde 2024 un total de 310.000 euros anuales.

Procasa ha llevado a cabo durante 2025 otras obras en elementos comunitarios de edificios municipales. Entre ellas figuran las centralizaciones de contadores de agua para 33 puntos de consumo en la Avenida de la Sanidad Pública, 15, y para 30 puntos de consumo de viviendas y 3 zonas comunes en el edificio situado en las murallas de San Roque, 7.

La empresa municipal continúa además con la revisión y reparación de las fachadas de los 11 edificios de Guillén Moreno. También se han desarrollado mejoras de accesibilidad con la instalación de salvaescaleras en los edificios de la calle Marinero en Tierra 4, 6, 7, 8 y 10.

Con estas nuevas instalaciones se sustituyen los antiguos salvaescaleras, cuya carga máxima de servicio era de 150 kilos, por otros con mejor tecnología y una carga de servicio de 250 kilos, lo que permite el acceso de personas en sillas motorizadas.