El precio medio de una habitación en Andalucía se sitúa en 384 euros al mes, lo que representa un aumento del 29,5 % respecto a 2022 y del 47,9 % en comparación con 2020, según un estudio de Viviendas compartidas basado en los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa correspondientes a los últimos diez años. Este incremento refleja una tendencia sostenida de crecimiento en los costes de arrendamiento de habitaciones en la región, situando a Andalucía entre las comunidades con alzas más significativas en el mercado de alquiler compartido.
En el último año, el precio medio de las habitaciones en la comunidad andaluza aumentó un 4,5 %, pasando de 368 euros al mes en julio de 2024 a los 384 euros registrados en julio de 2025. Fotocasa ha destacado que este incremento anual evidencia la presión creciente sobre el mercado de arrendamiento, donde la oferta de habitaciones no ha logrado mantenerse al ritmo de la demanda. Según el portal, la tendencia al alza refleja la fuerte tensión que atraviesa el sector de la vivienda compartida y la dificultad creciente para acceder a alquileres asequibles.
A nivel nacional, el coste de alquilar una habitación supera de media los 500 euros mensuales. Este escenario convierte a la vivienda compartida en prácticamente la única alternativa para miles de personas que no pueden asumir el coste de una vivienda completa. Fotocasa advierte que estas cifras pueden ser un indicador del inicio de un proceso de precarización residencial en España.
Jerez, entre las grandes ciudades más baratas
Cuatro comunidades autónomas presentan precios medios superiores a los 500 euros al mes en julio de 2025. Cataluña lidera el ranking con 618 euros, seguida de Madrid con 585 euros, País Vasco con 583 euros y Baleares con 558 euros. Estas cifras muestran una marcada disparidad regional en los precios de habitaciones, lo que evidencia cómo la presión del mercado se concentra especialmente en los grandes núcleos urbanos y zonas con mayor demanda.
Por ciudades, Málaga se encuentra entre las once urbes donde el precio de las habitaciones supera los 500 euros al mes, mientras que Jaén, Huelva y Jerez registran los valores más bajos, por debajo de los 300 euros mensuales. Esta diferencia entre localidades destaca la desigualdad dentro del mismo territorio andaluz y refleja cómo factores como la demanda turística y el tamaño de la ciudad influyen de manera directa en los costes de arrendamiento de habitaciones compartidas.