Dentro de todos los problemas que surgen durante el proceso constructivo de viviendas, analizados en profundidad durante la celebración del II Foro Inmobiliario de lavozdelsur.es, hay uno que se repite de forma recurrente: la falta de entendimiento, en ocasiones, con Endesa.

La multinacional eléctrica, que en Andalucía tiene el monopolio como distribuidora de electricidad, da muchos “problemas”. Es una reflexión común que hacen tanto las Administraciones públicas como el sector privado, concretamente las promotoras de viviendas. 

“Tenemos que trabajar en equipo para llegar a un punto en común, y que las fuerzas no se agoten por ninguna de las partes, porque, si no es imposible. Hacemos proyectos que se terminan ejecutando 20 años después”, se queja Carmen Sánchez, delegada territorial en funciones de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía en Cádiz. 

Sánchez es una de las ponentes en el citado foro, celebrado en Bodegas Fundador, donde Belén de la Cuadra, delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Jerez, incide en el mismo sentido. “Pensaba que estos problemas eran con el sector privado, pero cuando entré en la Administración vi que también estaban”, comenta. 

“Tiene que haber un cambio”, sostiene De la Cuadra, quien añade: “No sé si es por tener el monopolio, pero el resto de partes implicadas en el proceso de construcción de viviendas sí estamos concienciados. Tenemos que ir de la mano”. 

Un bloqueo sin solución a la vista

Las peticiones de luz en Andalucía se han multiplicado por ocho desde 2020 y en 2025 se rechazaron el 74% de las solicitudes de conexión. Endesa achaca esta situación a la saturación de la red eléctrica. 

“¿Sabías que la gran mayoría de los nudos de conexión de la red eléctrica en España están saturados? Eso significa que los puntos de la red en los que se conecta nueva demanda (una fábrica, una promoción de viviendas…) o nueva generación (una instalación de autoconsumo solar) no tienen espacio para esa nueva conexión”, describe la compañía en su web.

“La saturación de la red está poniendo en peligro el desarrollo de nuevos proyectos de vivienda. La falta de capacidad para conectar nuevas urbanizaciones está generando retrasos en la entrega de viviendas, afectando al mercado inmobiliario en general”, incide Endesa.

Los representantes institucionales, en el foro organizado por este periódico, confiesan que las trabas puestas por la compañía eléctrica van más allá, porque directamente torpedea la finalización de promociones de viviendas que, en algunos casos, se quedan vacías aun estando terminadas, a falta de suministro. 

Endesa dice que no puede suministra energía, por el colapso de la red, lo que mantiene bloqueadas más de 37.500 viviendas en toda Andalucía, según denuncian entidades como Fadeco, la patronal de los promotores andaluces.