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Más de 20 años después de que se empezara a hablar de ella, la ampliación del centro comercial Bahía Sur empieza a tomar forma. La junta de gobierno local del Ayuntamiento de San Fernando aprobará este viernes el inicio de la tramitación del proyecto de urbanización de Caño Herrera, el ámbito donde crecerá el centro. Se trata del primer paso administrativo; después llegarán la aprobación definitiva y, finalmente, las obras.
El proyecto, presentado por la propiedad, cuenta con un presupuesto de algo más de 2 millones de euros y abarca un ámbito de 31.379 metros cuadrados. La futura ampliación se centrará en medianas superficies comerciales, de entre 400 y 2.500 metros cuadrados, justo lo que se venía reclamando para este veterano espacio, que abrió sus puertas en 1992, hace 34 años. Según el Ayuntamiento, no habrá grandes superficies tipo hipermercado ni grandes naves.
Tiendas, nuevos viales y un parque junto a la Bahía
La actuación se articula en tres grandes piezas. La primera es un nuevo sistema viario, con la urbanización y mejora de las conexiones con las calles existentes, especialmente en el entorno de la calle Carpinteros, que incluirá calzada, acerados, aparcamientos, señalización y mobiliario urbano. La segunda, una parcela de uso terciario, donde se concentra el aprovechamiento urbanístico privado previsto en el planeamiento. Y la tercera, un gran espacio libre de 17.589 metros cuadrados, el parque suburbano PS-1.3, situado principalmente en la franja más próxima a la Bahía.
El reparto del suelo deja claro el peso de lo público. De los 31.379 metros cuadrados, 10.212 serán suelo edificable para servicios terciarios, 17.589 se destinarán al sistema general de espacios libres y 3.578 al sistema general viario. Es decir, solo en torno al 32,5% del ámbito será lucrativo, mientras que el 67,5% restante corresponderá a espacios libres y viales.
El proyecto incluye también todas las infraestructuras necesarias para el desarrollo: redes de agua, riego, saneamiento y pluviales, electricidad, alumbrado público, telecomunicaciones y gas.
- Vista del centro comercial Bahía Sur, desde donde se ampliará.
- -
Los próximos pasos
Con el acuerdo de la junta de gobierno se abrirá la fase de tramitación: información pública durante al menos 20 días, audiencia al promotor, petición de los informes sectoriales y consultas a las compañías suministradoras. Una vez completado ese proceso, resueltas las posibles alegaciones e incorporadas las correcciones exigidas, podrá aprobarse definitivamente el proyecto.
El Ayuntamiento ha insistido en la importancia de la ampliación para que el centro siga siendo competitivo y pueda atraer nuevas marcas. Recuerda, además, la transformación de la zona gastronómica de La Tajería, un compromiso cumplido que, según el Consistorio, está funcionando muy bien y ha dado nueva vida a una de las mejores zonas de Bahía Sur. La ampliación refuerza, a su juicio, la estrategia municipal para captar inversores que generen empleo y actividad económica en la ciudad.
Los planes ya venían avanzando. En junio se conoció que la propietaria de Bahía Sur estaba llevando a cabo los estudios geotécnicos en los terrenos de Caño Herrera, y apenas unas semanas antes su CEO, Alfonso Brunet, había dado cuenta de los progresos de Bahía Sur Park. Un proyecto que viene a colmar una vieja aspiración isleña: ampliar el centro comercial para hacerlo más competitivo y ampliar su oferta.
Más de 20 años después de que se empezara a hablar de ella, la ampliación del centro comercial Bahía Sur empieza a tomar forma. La junta de gobierno local del Ayuntamiento de San Fernando aprobará este viernes el inicio de la tramitación del proyecto de urbanización de Caño Herrera, el ámbito donde crecerá el centro. Se trata del primer paso administrativo; después llegarán la aprobación definitiva y, finalmente, las obras.
El proyecto, presentado por la propiedad, cuenta con un presupuesto de algo más de 2 millones de euros y abarca un ámbito de 31.379 metros cuadrados. La futura ampliación se centrará en medianas superficies comerciales, de entre 400 y 2.500 metros cuadrados, justo lo que se venía reclamando para este veterano espacio, que abrió sus puertas en 1992, hace 34 años. Según el Ayuntamiento, no habrá grandes superficies tipo hipermercado ni grandes naves.
Tiendas, nuevos viales y un parque junto a la Bahía
La actuación se articula en tres grandes piezas. La primera es un nuevo sistema viario, con la urbanización y mejora de las conexiones con las calles existentes, especialmente en el entorno de la calle Carpinteros, que incluirá calzada, acerados, aparcamientos, señalización y mobiliario urbano. La segunda, una parcela de uso terciario, donde se concentra el aprovechamiento urbanístico privado previsto en el planeamiento. Y la tercera, un gran espacio libre de 17.589 metros cuadrados, el parque suburbano PS-1.3, situado principalmente en la franja más próxima a la Bahía.
El reparto del suelo deja claro el peso de lo público. De los 31.379 metros cuadrados, 10.212 serán suelo edificable para servicios terciarios, 17.589 se destinarán al sistema general de espacios libres y 3.578 al sistema general viario. Es decir, solo en torno al 32,5% del ámbito será lucrativo, mientras que el 67,5% restante corresponderá a espacios libres y viales.
El proyecto incluye también todas las infraestructuras necesarias para el desarrollo: redes de agua, riego, saneamiento y pluviales, electricidad, alumbrado público, telecomunicaciones y gas.
- Vista del centro comercial Bahía Sur, desde donde se ampliará.
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Los próximos pasos
Con el acuerdo de la junta de gobierno se abrirá la fase de tramitación: información pública durante al menos 20 días, audiencia al promotor, petición de los informes sectoriales y consultas a las compañías suministradoras. Una vez completado ese proceso, resueltas las posibles alegaciones e incorporadas las correcciones exigidas, podrá aprobarse definitivamente el proyecto.
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