La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio acometerá en los próximos meses por un presupuesto que supera el medio millón de euros las obras de renovación y conservación de elementos comunes de un grupo de 68 viviendas de titularidad pública, ubicado en la plaza Padre José María Lara número 1 y 2, en Jerez de La Frontera (Cádiz), promoción conocida coloquialmente en esta localidad como 'Los Pitufos'.
La actuación ha sido licitada por la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, como titular de la promoción, según ha informado la Junta de Andalucía en una nota. Esta promoción la conforman dos bloques, en los que se distribuyen las viviendas en planta baja y primera.
La actuación que se acaba de licitar para erradicar este problema tiene un presupuesto inicial de 515.523 euros y un plazo de ejecución de cuatro meses. El período para la presentación de ofertas estará abierto hasta el 19 de junio.
Bajo los edificios se ha detectado un acuífero aluvial con un alto nivel freático que suele elevarse en épocas de lluvias por la filtración de agua a través de las rejillas ubicadas a ras del suelo para el acceso a las cámaras sanitarias, hecho que provoca una gran concentración de agua que no tiene salida y, consecuentemente, provoca humedades de capilaridad a los muros de fachadas y a los tabiques interiores de las viviendas de planta baja, que sufren importantes deterioros por esta causa, que afecta también negativamente a la calidad de vida de las familias residentes.
Las obras que se van a contratar consistirán en la instalación de una red de drenaje perimetral, que permitirá recoger las aguas freáticas que se concentren en las cámaras y llevarlas hasta la red urbana de alcantarillado.
También se intervendrá en la red de saneamiento de los inmuebles con la sustitución de los bajantes exteriores para la evacuación de las aguas de las cubiertas, al igual que los sumideros de desagüe de los pasajes interiores, donde se instalarán imbornales.
El proyecto contempla, además, reparaciones en las cubiertas planas no transitables de los edificios, donde se sustituirá la membrana impermeabilizante y se repararán los encuentros de cazoletas con pretiles.
También se demolerá la parte baja de los revestimientos de paramentos exteriores de muros de fachadas afectados por humedades de capilaridad y se aplicarán nuevos revestimientos de mortero drenante acabado con pintura de silicato.
La intervención incluye la limpieza de paramentos exteriores enfoscados de muros de fachada y la eliminación de pinturas deterioradas desprendidas y la aplicación de pintura elastómera acrílica. Se eliminará el óxido, con decapado y repintado, de la estructura y perfiles de cerrajería de los bloques.
Estos trabajos se desarrollarán con las condiciones necesarias para promover la contratación de personas con especiales dificultades de inserción en el mercado laboral, en particular, personas con discapacidad o en situación de riesgo de exclusión social, como mayores de 45 años, de menores de 30 y mujeres en desempleo, a través de empresas de inserción, y se reservara para ello un 10% del total de horas de trabajo.
Las tareas diarias serán comunicadas a los representantes vecinales para que interfieran lo mínimo posible en el día a día de las familias que residen en las viviendas y se garantice la seguridad de los ocupantes y el buen desarrollo de las obras, que previsiblemente se acometerán en otoño.
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