El ejecutivo de Mamen Sánchez achaca las pérdidas a la "falta de gestión y actividad" de la empresa municipal de vivienda, y anuncia un plan para reflotar el ente público.
La alcaldesa, Mamen Sánchez, junto con la teniente de alcaldesa de Igualdad, Acción Social y Medio Rural, Carmen Collado, han subrayado que las cuentas del ejercicio 2015 que se han formulado este miércoles en el consejo de administración de la empresa municipal de vivienda Emuvijesa, con pérdidas de unos 2 millones de euros, “son las cuentas del Partido Popular, y son el resultado de la falta de gestión y de actividad en la empresa municipal de la Vivienda en la anterior legislatura”.
En respuesta a las manifestaciones realizadas por el Partido Popular sobre los resultados de las cuentas de 2014 y 2015 en este ente municipal -“ya se están notando los efectos de la gestión del PSOE, todo lo que tocan los destruyen"-, Carmen Collado ha incidido en que desde el ejecutivo socialista y Emuvijesa “se está trabajando para revertir esta situación con una serie de medidas puestas en marcha en los últimos meses que ya están dando sus resultados”. Sobre el resultado de las cuentas de 2014, que fue de 169.861,05 euros de beneficios, la edil ha resaltado que se debió a dos operaciones extraordinarias, la primera de las cuales fue una inyección económica a Emuvijesa por parte del Ayuntamiento en concepto de ANP (que son anticipos no presupuestarios) por importe de 2,5 millones de euros; y una segunda, correspondiente al abono de subvenciones pendientes de realizar entre los años 2006 y 2013 que corresponden a alquiler para viviendas de integración social.
"El PP no gestionó los impagos y permitió un incremento de la morosidad, pasando de un 11% en 2012 a un 39% en 2015”
“Así pues, estos beneficios que están vendiendo son ficticios, se debieron a operaciones extraordinarias que, si no se hubieran producido, las pérdidas habrían sido superiores a los 2 millones de euros”, ha subrayado la teniente de alcaldesa. Sobre las cifras de las cuentas de 2015, que arrojaron unas pérdidas de 2.042,139,87 euros, ha señalado que “se debieron principalmente a que el Partido Popular no gestionó los impagos y permitió un incremento paulatino de la morosidad de los inquilinos, pasando de un 11,31% en 2012 a un 39,18% en 2015”.
Para tratar de revertir esta situación, Carmen Collado ha explicado una serie de medidas que ha trasladado esta mañana al consejo de administración de la sociedad 100% municipal, y en las que ya se viene trabajando, entre las que figura la mejora de la gestión de los impagos así como del servicio de inspección de inquilinos, con el objetivo de reducir el alto índice de morosidad. “Emuvijesa tiene un objeto social en estos tiempos de crisis porque hay muchas familias que no tienen recursos, pero luego hay otras que sí disponen de medios, y por tanto tienen que estar al día con sus alquileres, lo contrario perjudica a terceros y sería una injusticia social permitirlo”. 
Tal y como ha explicado, con esta gestión se ha logrado en apenas dos meses frenar la constante subida de la morosidad, e incluso reducirla en tres puntos; asimismo, se han iniciado reclamaciones judiciales y se ha logrado la recuperación de cinco locales y dos viviendas, poniendo al día también todos los impagados de locales comerciales. También se ha conseguido negociar con entidades financieras la ampliación del plazo de amortización de los préstamos de venta y alquiler con opción de compra de las promociones de Calipso, Dédalo y Casas del Salado, para conseguir unas rentas más reducidas. “De esta forma, se ha logrado una ampliación del plazo de amortización de 25 a 35 años, pudiendo así mejorar las condiciones de venta y alquiler así como continuar con las bonificaciones de las rentas”.
Además se está trabajando en un plan de reactivación comercial para lo cual se iniciará en breve una campaña promocional de ventas de viviendas y locales comerciales. Al tiempo, ha hecho referencia también a las condiciones ventajosas y a las facilidades que se están dando a los emprendedores para acceder a los locales comerciales de Emuvijesa, y en este sentido, ha señalado que se han atendido a un centenar de personas interesadas en estos locales y se está procediendo a formalizar una decena de contratos.
Otra de las gestiones realizadas en estos últimos meses desde Emuvijesa ha sido el acuerdo alcanzado con una entidad financiera para la quita de una deuda de unos 2,7 millones de euros. Como ha explicado Carmen Collado, la operación ha consistido en la permuta de locales de esta entidad por un edificio de titularidad municipal. En lo que se refiere a la Oficina Municipal de Intermediación de Desahucios, ha recordado que desde su inauguración se han suspendido 24 lanzamientos y se han conseguido tanto daciones en pago, como contratos de arrendamiento social y condonación de deudas incluso en contratos de arrendamiento.
En referencia al Registro de Demandantes de Viviendas, Carmen Collado ha explicado que se está trabajando en la modificación de los criterios de adjudicación “para que se hagan en función de la necesidad real de vivienda más que por criterios de antigüedad, es decir, que la vivienda se adjudique a la familia que más lo necesite”. Reseñar también que desde hace unos meses se está hablando con entidades financieras para firmar convenios de colaboración para la encomienda de gestión a Emuvijesa de pisos vacíos destinados a alquiler social.
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